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A continuación, les dejamos algunos consejos para cuando quieran comprar un terreno:
CÓMO COMPRAR UN TERRENO
Búsqueda y toma de decisiones. Conocer todas las trampas
Adquirir un terreno, es el primer paso para la concreción de lo que será nuestra futura vivienda.
Es por ello que esta decisión debe ser profundamente meditada, debido a que condicionará fuertemente el resultado final, una buena obra comienza con la adecuada elección del lote, para lo cual es conveniente que contemos con el asesoramiento de un Arquitecto, Ingeniero o Corredor profesional de Bienes Raíces, que sabrán darnos la orientación necesaria. Si bien el costo del terreno y su ubicación, son los elementos que generalmente se tienen en cuenta, es importante no perder de vistas otros aspectos, que pueden influir para que una decisión que en principio parece acertada, al final no lo sea tanto como pensamos, es por ello que debemos considerar los siguientes aspectos.
Normativa municipal,
comunal o distrital
En general los
municipios, comunas, etc., poseen normativas específicas en cuanto a los que se
denominan usos de la tierra, densidades de edificación, alturas de las
edificaciones, retiros, etc., que pueden condicionar seriamente el proyecto de
obra, o bien la calidad de vida que tengamos en un futuro.
Es conveniente que
previa la decisión de la adquisición conozcamos esta normativa, puesto que
puede suceder que la zona donde vamos a adquirir nuestro terreno, tenga usos
incompatibles con nuestros deseos o estilos de vida, por ejemplo, zonas de
tolerancia, discotecas, talleres mecánicos, depósitos comerciales, etc.,
lugares estos que por la afluencia de público, ruidos molestos, etc., suelen no
ser recomendables como linderos o vecinos.
Otro aspecto son, las limitaciones que
pueden tenerse, en cuanto a las restricciones de dominio de la tierra, ya sea
por disposiciones de retiros en barrios residenciales, o por ampliaciones de
las secciones de calles, retiros de frente, que reducen la superficie
edificable del terreno.
